Processus de la vente de votre bien par une agence à Lille

Comment se déroule une vente avec Immométro, agence immobilière à Lille ?

Vous prévoyez de réaliser la vente de votre maison à Lille ? De mettre votre appartement sur le marché ? Faites-vous accompagner dans ce projet par Immométro, la meilleure agence immobilière de Lille. Nos professionnels sont les meilleurs pour vous aider à vendre efficacement votre bien immobilier, car ils sont experts dans leur domaine et reconnus pour leur savoir-faire unique. Ils répondent à toutes vos interrogations, vous offrent leurs conseils les plus utiles et vous accompagnent à chaque étape de votre vente immobilière à Lille.

La vente immobilière de votre logement par une agence étape par étape

La vente de votre maison ou de votre appartement à Lille est un processus complexe se déroulant en plusieurs phases. Afin que chacune d’elles se déroulent au mieux, nous vous conseillons vivement de faire appel à votre agence immobilière à Lille Immométro.

L’estimation de votre bien réalisée par notre agence immobilière à Lille

Dans une vente immobilière, la première étape incontournable et indispensable est de faire estimer votre bien immobilier à Lille. Celle-ci a pour but de déterminer le prix auquel votre logement va être mis sur le marché. Bien souvent, elle est déterminante dans le bon déroulement du processus de vente. En effet, un tarif au m² trop élevé fait fuir les acquéreurs potentiels et minimise vos chances de vendre rapidement, quand un prix trop bas vous empêche de dégager le bénéfice espéré. En confiant votre estimation immobilière à Lille à Immométro, vous vous mettez à l’abri de ces mauvaises surprises : nos experts suivent attentivement l’évolution du prix de l’immobilier à Lille et fixent un tarif en phase avec la réalité du marché local et enclins à inciter des visiteurs à s’intéresser à votre logement. Avec eux à vos côtés, vous vendez au prix souhaité et dans les plus brefs délais !

La réalisation des diagnostics immobiliers

Dans le cadre d’une vente immobilière, vous devez impérativement faire réaliser des diagnostics immobiliers. Ces derniers renseignent le futur occupant de votre bien sur son état général et délivrent des informations capitales aux acheteurs potentiels, afin de les aider à arrêter leur choix. Le diagnostic de performance énergétique, plus connu sous le nom de DPE, est obligatoire pour tous les logements. Il estime la consommation énergétique de votre logement et son taux d’émission de gaz à effet de serre. En fonction du résultat obtenu, il lui attribue une note allant de A à G. Parmi les autres diagnostics, on peut citer :

• Le diagnostic électricité
• Le diagnostic gaz
• Le diagnostic plomb
• Le repérage amiante
• Le diagnostic mesurage loi Carrez

À savoir : Contrairement au DPE, ces diagnostics immobiliers ne sont obligatoires que dans certains cas.

La publication d’une annonce pour la mise en vente de votre maison ou de votre appartement

Afin d’inciter les acquéreurs potentiels à venir visiter votre bien, votre logement doit gagner en visibilité. Pour ce faire, votre agence immobilière à Lille Immométro met toute son expertise à votre service en rédigeant une annonce immobilière décrivant votre maison ou votre appartement et mettant ses points forts en avant. Nous prenons également des photos professionnelles de qualité pour rendre votre bien attractif et publions le tout en agence et sur notre web. Notre objectif est de toucher le public le plus large possible et de lui procurer un gage de confiance et de sérieux pour maximiser le nombre de visites.

La planification et la préparation des visites

Après la mise en ligne de votre annonce, nous recevons des demandes pour visiter votre bien. La visite est un moment crucial qu’il convient de planifier et de préparer à l’avance. Pensez à nous préciser à quel moment vous désirez qu’elles aient lieu et préparez-les en amont. Voici quelques conseils pour augmenter la probabilité que votre bien provoque un coup de cœur chez les visiteurs potentiels.

• Dépersonnalisez et rangez votre logement : Les acheteurs potentiels doivent pouvoir se projeter dans votre bien. Retirez donc toutes vos affaires trop personnelles, certains éléments de décoration comme des photos ou des cadres, mais aussi des objets comme les jouets de vos enfants. Votre bien sera ainsi plus aéré et rien ne détournera l’attention des visiteurs.
• Jouez avec la luminosité : La plupart des acheteurs potentiels recherchent une maison ou un appartement lumineux. La journée, veillez donc à laisser les rideaux et les volets ouverts pour faire entrer la lumière du jour. Quand la nuit tombe, allumez toutes les pièces.
• Adaptez-vous aux conditions météorologiques : Pour avoir un coup de cœur pour votre bien, les acheteurs potentiels doivent s’y sentir le mieux possible. Il ne faut pas qu’ils aient ni trop chaud ni trop froid. Alors, chauffez en hiver et ouvrez les fenêtres en été.

L’offre d’achat et le choix des candidats

Si un acquéreur potentiel est intéressé par votre bien immobilier à Lille, il va nous transmettre une offre d’achat. Celle-ci est parfois équivalente au prix de vente fixé lors de l’estimation, mais bien souvent inférieur. Vous avez la possibilité d’accepter cette offre si elle vous convient ou d’entrer dans une phase de négociation. Notre agent vous aidera alors à bien la mener, afin que le candidat accepte votre contre-proposition. En outre, il arrive parfois que plusieurs visiteurs déposent simultanément une offre d’achat. Dans ce cas, nous vous aidons à choisir celui dont le dossier est le plus solide.

La signature du compromis de vente réalisé par votre agence immobilière à Lille

Si vous acceptez une offre d’achat, vous allez devoir signer deux contrats : 

• La promesse de vente : Vous vous engagez à céder votre bien à l'acquéreur au prix au m² convenu. Il s’agit d’une promesse unilatérale : à ce moment-là, l’acheteur peut encore se rétracter.
• Le compromis de vente : Vous vous engagez une nouvelle fois à vendre votre bien à l’acquéreur concerné. Cette fois-ci, il s’engage en retour à acheter votre maison ou votre appartement.

Nos spécialistes rédigent ces contrats à votre place, dans l’optique de vous délester de cette tâche chronophage et fastidieuse pour un non-initié.

La signature définitive de l’acte authentique établi par votre agence à Lille

Environ trois mois après la signature du compromis de vente, l’acheteur et vous signez l’acte de vente authentique devant notaire. C’est la dernière étape d’une vente immobilière à Lille et celle durant laquelle votre bien change officiellement de propriétaire.

Vous connaissez désormais chaque étape du processus d’une vente immobilière par agence. Afin que celle-ci se déroule au mieux, confiez-la à Immométro, agence immobilière à Lille reconnue pour son professionnalisme et sa qualité de service. Vous pouvez nous contacter par courriel, par téléphone, ou venir nous rencontrer directement au sein de notre agence située à deux pas de la station de métro Canteleu. Vous pouvez nous contacter par e-mail ou par téléphone, ou vous pouvez nous rencontrer personnellement dans notre agence, située à proximité de la station de métro Canteleu. Nous serons heureux de répondre à toutes vos questions et de vous aider dans votre projet d'achat de maison à Lille et/ou de vente de votre logement.

Lille, une ville qui se transforme pour le bien-être de ses habitants et qui attire chaque année de nombreux investisseurs.