Investir dans l’immobilier à Lille en 2025 - Immometro
Le 15/12/2024
L'actu de nos agences
Lille, capitale des Hauts-de-France et cœur vibrant de la région, comptabilise aujourd’hui plus de 140 000 logements. En croissance continue, ce chiffre a enregistré une hausse de 5 % au cours des cinq dernières années, passant de 131 819 en 2019 à 138 548 en 2025. Parmi l’ensemble des biens immobiliers à Lille, 121 429 sont des résidences principales. Avec 34 270 foyers propriétaires et 84 519 locataires, Lille affiche un taux de propriétaires de 28 % et un taux de locataires de 72 %. Les appartements dominent largement l'offre immobilière, avec 107 623 unités contre 29 327 maisons. Afin de répondre à une demande toujours croissante, le nombre d'appartements à Lille a progressé de 6 % au cours des cinq dernières années.
Prenez connaissance du prix au m² de l’immobilier à Lille
En 2025, le revenu moyen en France s’élève à 2 524 € nets par mois, tandis que celui des Lillois est légèrement inférieur, à 2 489 € nets par mois. À Lille, 42,3 % des foyers sont imposés, un taux légèrement inférieur à la moyenne nationale de 45,5 %.
Dans le département du Nord, le prix moyen au m² pour une maison ou un appartement est de 2 383 €. Cependant, à Lille, ce tarif grimpe à 3 694 € par m², en raison de l’attractivité croissante de la ville. En effet, les prix au m² à Lille ont augmenté de 32 % depuis 2019, avec une inflation de 3 % sur les 12 derniers mois. Plus précisément, il vous faudra débourser environ 2 866 € par m² pour une maison et 4 299 € par m² pour un appartement à Lille.
Lille, une ville dynamique avec un parc immobilier diversifié
Lille est aujourd'hui l’une des villes les plus prisées de France par les investisseurs, grâce à un parc immobilier varié et de grande qualité. Que vous soyez à la recherche d’un appartement moderne ou d’une maison traditionnelle, vous trouverez forcément un bien qui correspond à vos attentes. Dans le centre-ville et le Vieux-Lille, l'offre est principalement constituée d'appartements. Ces derniers, souvent situés dans des bâtiments haussmanniens ou dans des constructions typiques des Flandres, sont proches des principales attractions de la ville, telles que la Grand’Place, le quartier d’affaires Euralille et les gares Lille-Flandres et Lille-Europe. Pour les amoureux du patrimoine, des maisons de rue datant des anciens quartiers ouvriers, comme Moulins ou Fives, offrent un charme unique et une histoire locale forte. Vous pouvez aussi choisir un appartement neuf et lumineux dans des écoquartiers modernes, comme à Bois-Blanc, Lille-sud ou près du Conseil Régional.
Des aménagements destinés à améliorer le confort de vie des Lillois
Lille ne cesse de se transformer pour offrir un cadre de vie toujours plus agréable et moderne à ses habitants. Chaque année, la ville met en place des projets ambitieux visant à améliorer la qualité de vie des Lillois et à renforcer son attractivité. Ces initiatives se concentrent en grande partie sur la préservation de l’environnement et l’anticipation des besoins futurs en matière de transports et de modes de vie.
Une rue Pierre Mauroy plus verte
Ancienne rue de Paris, la rue Pierre Mauroy, qui relie l'hôtel de ville à la porte de Paris, fait actuellement l'objet de travaux d'ampleur, prévus jusqu'au début de 2025. L’objectif : élargir les trottoirs, ajouter une piste cyclable bidirectionnelle et planter de nombreux arbres. Une nouvelle place-jardin sera également aménagée devant la mairie, contribuant à la végétalisation du centre-ville.
Le réaménagement de la rue du Molinel
La rue du Molinel, une artère entre la gare Lille-Flandres et la place de la République, est repensée pour favoriser les piétons, cyclistes et la nature. 150 arbres seront plantés d’ici 2025 et une partie des sols deviendra perméable pour permettre à l’eau de pluie de s’infiltrer, créant ainsi un environnement plus agréable et durable.
La métamorphose des places Philippe Lebon et Jeanne d'Arc
Ces places emblématiques de Lille subiront une transformation complète, avec la conservation des arbres existants et de nouvelles plantations. L'objectif est de créer un espace plus vert et plus accueillant, tout en luttant contre les îlots de chaleur et en favorisant la biodiversité. Un nouveau lieu de rencontre et de détente verra également le jour.
La création d’un nouveau parc place du Maréchal Leclerc
Située à l'extrémité sud du boulevard Vauban, la place du Maréchal Leclerc se verra bientôt transformée en un parc verdoyant, avec des espaces de jeux et de détente. L'amélioration des circulations piétonnes et cyclables autour du parc viendra compléter ce projet, offrant un cadre de vie encore plus agréable.
Investir à Lille, l’une des villes les plus dynamiques et prisées de France
Lille a connu une transformation impressionnante depuis les années 1990, passant d’une cité industrielle à un pôle tertiaire attractif. En 2025, la ville compte plus de 236 000 habitants et se situe parmi les 10 premières villes les plus peuplées de France. La Métropole Européenne de Lille (MEL), avec plus d’un million d’habitants, constitue la 4ᵉ agglomération de France.
Lille bénéficie également d'une position géographique stratégique, à 35 minutes de Bruxelles en TGV, une heure de Paris, 1 h 15 de Londres et à peine plus de 2 h d'Amsterdam. Cette accessibilité internationale attire de nombreuses entreprises, dont 57 273 sont implantées dans la ville en 2024, contre 32 600 en 2014. Euralille, le quartier d'affaires de la ville, est le troisième plus grand de France.
La ville offre pareillement une gamme étendue de services de qualité : centres commerciaux, hôpitaux, universités, magasins, restaurants, théâtres, musées et bien plus encore. Son réseau de transports publics Ilevia, composé de deux lignes de métro, deux lignes de tramway et de nombreuses lignes de bus, permet de se déplacer rapidement et facilement.
Choisir une agence immobilière à Lille pour être accompagné dans son projet
Investir à Lille est une décision stratégique, mais pour garantir le succès de votre projet immobilier, il est essentiel de vous entourer des meilleurs experts. Une agence immobilière spécialisée saura vous guider tout au long de votre démarche, de la recherche à l'achat, en passant par la gestion des démarches administratives.
Choisir la bonne agence est crucial. Une agence locale comme Immométro, qui connaît parfaitement le marché lillois, vous apportera l’accompagnement personnalisé dont vous avez besoin. Consultez les avis clients, vérifiez l’expérience et les compétences de l’agence, et privilégiez une équipe qui maîtrise bien le terrain.
Chez Immométro, nous sommes des spécialistes de l'immobilier à Lille et dans sa métropole. Nous vous offrons des services adaptés à vos besoins, que vous souhaitiez acheter, vendre votre bien ou simplement en savoir plus sur le marché immobilier local. Visitez notre site Internet ou contactez-nous directement pour découvrir les opportunités immobilières que nous proposons à Lille et dans ses quartiers les plus recherchés.
